Prix immobilier Millemont 2026 : 3 720€/m²

Appartement

3 720 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

3 556 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-6.7%

Recommandation d'achat — Millemont

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,9 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Millemont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 mai 2025	Maison	378 m²	672 720 €	1 780 €
11 déc. 2024	Maison	404 m²	848 850 €	2 101 €
05 août 2024	Maison	268 m²	467 340 €	1 744 €
09 juin 2023	Maison	206 m²	548 300 €	2 662 €
06 mars 2023	Maison	340 m²	529 220 €	1 557 €
06 sept. 2022	Maison	106 m²	418 065 €	3 944 €
18 juil. 2022	Maison	540 m²	1 317 200 €	2 439 €
15 mars 2022	Maison	274 m²	615 150 €	2 245 €
25 janv. 2022	Maison	238 m²	386 900 €	1 626 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

96ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.38

Écart standardisé vs médiane dpt 78

Z-score région

+0.33

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 3 480 €/m²

Écart résiduel observé : +6.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Germain-en-Laye

45 931 hab.

6 394 €/m²

Versailles

84 095 hab.

6 374 €/m²

Maisons-Laffitte

23 093 hab.

5 420 €/m²

Le Vésinet

15 554 hab.

5 413 €/m²

Buc

5 816 hab.

5 392 €/m²

Analyse complète Millemont

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Millemont

Loyer moyen

15.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.86 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Millemont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Millemont s'élève à 3 720 €/m² pour un appartement et 3 556 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Millemont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Millemont ont évolué de -6.7 %. Sur 1 an, la variation est de -0.4 % (estimation départementale).

Millemont est-elle chère par rapport à la France ?

Millemont se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 78, l'écart standardisé (z-score) est 0.38.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Millemont

Est-ce le bon moment pour acheter à Millemont ?

Le marché de Millemont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Millemont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Millemont est d'environ 4,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Millemont ?

À Millemont, 14,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Millemont ?

Millemont est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Millemont

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.