Prix immobilier Lucéram 2026
1 234 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lucéram (06440) est de 1 797 € pour un appartement et 2 250 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 797 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 250 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lucéram
- Prix au m² 33,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 797 €/m²
-12.1% sur 4 ans
Maison 2025
2 250 €/m²
-12.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lucéram
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 57 m² | 130 000 € | 2 281 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 250 000 € | 3 731 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 20 m² | 27 000 € | 1 350 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 90 m² | 84 500 € | 939 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 29 m² | 22 500 € | 776 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 46 m² | 102 000 € | 2 217 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 74 m² | 122 000 € | 1 649 € |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 58 m² | 45 000 € | 776 € |
| 08 août 2025 | Appartement | 50 m² | 51 000 € | 1 020 € |
| 07 août 2025 | Appartement | 51 m² | 100 000 € | 1 961 € |
| 01 août 2025 | Appartement | 57 m² | 100 000 € | 1 754 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.85
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-0.83
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 709 €/m²
Écart résiduel observé : -33.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lucéram
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lucéram en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lucéram s'élève à 1 797 €/m² pour un appartement et 2 250 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lucéram ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lucéram ont évolué de +1.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 %.
Lucéram est-elle chère par rapport à la France ?
Lucéram se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lucéram
Est-ce le bon moment pour acheter à Lucéram ?
Sur la base des données publiques, Lucéram ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 33,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lucéram ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lucéram est d'environ 9,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Lucéram ?
Lucéram est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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