Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Levallois-Perret vs Neuilly-sur-Seine
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Levallois-Perret Dpt 92 | Neuilly-sur-Seine Dpt 92 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 8 986 € | 10 419 € |
| Prix m² maison | 13 194 € | 15 700 € |
| Loyer médian | 30.7 €/m²/mois | 34.1 €/m²/mois |
| Rendement brut | 4.11 % | 3.93 % |
| Évolution 3 ans | -9.7 % | -8.8 % |
| Zone Pinel | A bis | A bis |
| Passoires DPE (F/G) | 11 % | 14 % |
| Verdict d'achat | Marché tendu / survalorisé | Marché tendu / survalorisé |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Levallois-Perret
Marché tendu / survalorisé
- Prix au m² 52,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Neuilly-sur-Seine
Marché tendu / survalorisé
- Prix au m² 59,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.