Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Clichy vs Levallois-Perret
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Clichy Dpt 92 | Levallois-Perret Dpt 92 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 6 964 € | 8 986 € |
| Prix m² maison | 8 683 € | 13 194 € |
| Loyer médian | 26.2 €/m²/mois | 30.7 €/m²/mois |
| Rendement brut | 4.52 % | 4.11 % |
| Évolution 3 ans | -8.6 % | -9.7 % |
| Zone Pinel | A bis | A bis |
| Passoires DPE (F/G) | 12 % | 11 % |
| Verdict d'achat | Marché tendu / survalorisé | Marché tendu / survalorisé |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Clichy
Marché tendu / survalorisé
- Prix au m² 30,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Levallois-Perret
Marché tendu / survalorisé
- Prix au m² 52,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.