Prix immobilier L'Escarène 2026
2 585 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à L'Escarène (06440) est de 2 414 € pour un appartement et 3 889 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 414 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 889 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — L'Escarène
- Prix au m² 11,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 414 €/m²
+17.2% sur 4 ans
Maison 2025
3 889 €/m²
+5.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à L'Escarène
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 78 m² | 216 000 € | 2 769 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 185 000 € | 3 304 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 425 000 € | 3 269 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 35 m² | 150 000 € | 4 286 € |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 43 m² | 92 000 € | 2 140 € |
| 04 sept. 2025 | Appartement | 120 m² | 282 000 € | 2 350 € |
| 09 août 2025 | Maison | 64 m² | 270 750 € | 4 230 € |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 77 m² | 185 000 € | 2 403 € |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 145 m² | 342 600 € | 2 363 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 324 m² | 630 000 € | 1 944 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.51
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-0.36
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 712 €/m²
Écart résiduel observé : -11.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète L'Escarène
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour L'Escarène
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à L'Escarène en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Escarène s'élève à 2 414 €/m² pour un appartement et 3 889 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Escarène ?
Sur les 3 dernières années, les prix à L'Escarène ont évolué de -6.9 %. Sur 1 an, la variation est de +12.8 %.
L'Escarène est-elle chère par rapport à la France ?
L'Escarène se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -0.51.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur L'Escarène
Est-ce le bon moment pour acheter à L'Escarène ?
Sur la base des données publiques, L'Escarène ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à L'Escarène ?
Le rendement locatif brut indicatif à L'Escarène est d'environ 7,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à L'Escarène ?
À L'Escarène, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe L'Escarène ?
L'Escarène est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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