Prix immobilier Le Rouret 2026
4 209 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Rouret (06650) est de 5 385 € pour un appartement et 5 290 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 385 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 290 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Rouret
- Rendement brut modéré : 4,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 385 €/m²
+41.9% sur 4 ans
Maison 2025
5 290 €/m²
+4.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Rouret
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 318 m² | 590 000 € | 1 855 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 603 500 € | 6 706 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 579 200 € | 5 792 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 52 m² | 409 700 € | 7 879 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 180 m² | 550 000 € | 3 056 € |
| 21 nov. 2025 | Bien mixte | 276 m² | 380 000 € | 1 377 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 330 m² | 644 590 € | 1 953 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 621 006 € | 6 088 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 402 m² | 280 000 € | 697 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 328 m² | 870 000 € | 2 652 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 314 m² | 760 000 € | 2 420 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.16
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+1.93
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Rouret
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Rouret en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Rouret s'élève à 5 385 €/m² pour un appartement et 5 290 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 54 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Rouret ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Rouret ont évolué de +7.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Le Rouret est-elle chère par rapport à la France ?
Le Rouret se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 1.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Rouret
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Rouret ?
Le marché de Le Rouret est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Rouret ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Rouret est d'environ 4,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 19,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Rouret ?
À Le Rouret, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Rouret ?
Le Rouret est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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