Prix immobilier Le Broc 2026
1 446 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Broc (06510) est de 2 711 € pour un appartement et 4 688 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 711 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 688 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Broc
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 711 €/m²
+16.0% sur 4 ans
Maison 2025
4 688 €/m²
+62.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Broc
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 265 000 € | 4 344 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 45 m² | 127 000 € | 2 822 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 55 m² | 142 700 € | 2 595 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 510 000 € | 5 930 € |
| 07 oct. 2025 | Appartement | 25 m² | 75 000 € | 3 000 € |
| 07 oct. 2025 | Appartement | 30 m² | 40 000 € | 1 333 € |
| 28 août 2025 | Appartement | 38 m² | 103 000 € | 2 711 € |
| 28 août 2025 | Maison | 81 m² | 375 000 € | 4 630 € |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 03 juil. 2025 | Appartement | 99 m² | 237 000 € | 2 394 € |
| 30 juin 2025 | Appartement | 47 m² | 146 420 € | 3 115 € |
| 12 mai 2025 | Appartement | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.34
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-0.13
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 810 €/m²
Écart résiduel observé : -3.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Broc
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Broc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Broc s'élève à 2 711 €/m² pour un appartement et 4 688 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Broc ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Broc ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Le Broc est-elle chère par rapport à la France ?
Le Broc se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -0.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Broc
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Broc ?
Sur la base des données publiques, Le Broc ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Broc ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Broc est d'environ 6,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Broc ?
À Le Broc, 19,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Broc ?
Le Broc est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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