Prix immobilier Le Bar-sur-Loup 2026
2 974 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Bar-sur-Loup (06620) est de 2 600 € pour un appartement et 4 210 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 600 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 210 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Bar-sur-Loup
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -18,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 600 €/m²
-2.9% sur 4 ans
Maison 2025
4 210 €/m²
-1.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Bar-sur-Loup
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 343 330 € | 4 578 € |
| 28 nov. 2025 | Bien mixte | 87 m² | 295 000 € | 3 391 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 292 m² | 797 690 € | 2 732 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 95 m² | 255 000 € | 2 684 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 295 000 € | 2 269 € |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 346 m² | 916 974 € | 2 650 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 41 m² | 177 000 € | 4 317 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 34 m² | 160 000 € | 4 706 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 138 m² | 500 000 € | 3 623 € |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 45 m² | 105 000 € | 2 333 € |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 36 m² | 128 500 € | 3 569 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.40
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-0.21
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 831 €/m²
Écart résiduel observé : -8.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Bar-sur-Loup
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Le Bar-sur-Loup
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Bar-sur-Loup en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Bar-sur-Loup s'élève à 2 600 €/m² pour un appartement et 4 210 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 38 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Bar-sur-Loup ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Bar-sur-Loup ont évolué de -18.6 %. Sur 1 an, la variation est de -13.1 %.
Le Bar-sur-Loup est-elle chère par rapport à la France ?
Le Bar-sur-Loup se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Bar-sur-Loup
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Bar-sur-Loup ?
Le marché de Le Bar-sur-Loup est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -18,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Bar-sur-Loup ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bar-sur-Loup est d'environ 7,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Bar-sur-Loup ?
À Le Bar-sur-Loup, 22,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Bar-sur-Loup ?
Le Bar-sur-Loup est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Le Bar-sur-Loup
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Le Bar-sur-Loup
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Le Bar-sur-LoupInvestir
Rendement & stratégies
Investir Le Bar-sur-Loup