Prix immobilier La Roquette-sur-Siagne 2026
5 669 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Roquette-sur-Siagne (06550) est de 4 475 € pour un appartement et 4 863 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 475 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 863 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Roquette-sur-Siagne
- Prix au m² 56,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 475 €/m²
+10.7% sur 4 ans
Maison 2025
4 863 €/m²
+1.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Roquette-sur-Siagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 830 000 € | 5 929 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 795 000 € | 6 360 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 82 m² | 380 000 € | 4 634 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 114 m² | 450 000 € | 3 947 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 258 m² | 713 120 € | 2 764 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 168 000 € | 2 000 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 363 250 € | 4 718 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 103 m² | 393 000 € | 3 816 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 47 m² | 219 350 € | 4 667 € |
| 09 oct. 2025 | Appartement | 51 m² | 257 000 € | 5 039 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 564 000 € | 7 325 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.65
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+1.23
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 853 €/m²
Écart résiduel observé : +56.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Roquette-sur-Siagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Roquette-sur-Siagne
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Roquette-sur-Siagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Roquette-sur-Siagne s'élève à 4 475 €/m² pour un appartement et 4 863 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 76 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Roquette-sur-Siagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Roquette-sur-Siagne ont évolué de +0.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 %.
La Roquette-sur-Siagne est-elle chère par rapport à la France ?
La Roquette-sur-Siagne se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.65.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Roquette-sur-Siagne
Est-ce le bon moment pour acheter à La Roquette-sur-Siagne ?
Les données invitent à la prudence sur La Roquette-sur-Siagne à ce stade. Prix au m² 56,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Roquette-sur-Siagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Roquette-sur-Siagne est d'environ 4,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Roquette-sur-Siagne ?
À La Roquette-sur-Siagne, 4,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Roquette-sur-Siagne ?
La Roquette-sur-Siagne est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur La Roquette-sur-Siagne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer La Roquette-sur-Siagne
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen La Roquette-sur-SiagneInvestir
Rendement & stratégies
Investir La Roquette-sur-Siagne