Prix immobilier La Colle-sur-Loup 2026
8 202 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Colle-sur-Loup (06480) est de 4 084 € pour un appartement et 5 992 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 084 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 992 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Colle-sur-Loup
- Prix au m² 40,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -13,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 084 €/m²
-9.5% sur 4 ans
Maison 2025
5 992 €/m²
+5.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à La Colle-sur-Loup
À La Colle-sur-Loup, le prix médian au m² des appartements va de 4 383 €/m² dans le quartier Village Centre à 4 788 €/m² dans le quartier Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille, soit un écart de 9 % (405 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 230 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 5 556 €/m² (Village Centre) à 6 319 €/m² (Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille
4 788 €/m²
appartement · 68 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Village Centre
4 383 €/m²
appartement · 137 ventes DVF
Classement des quartiers de La Colle-sur-Loup au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille | 4 788 €/m² | 68 |
| 2 | Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons | 4 492 €/m² | 25 |
| 3 | Village Centre | 4 383 €/m² | 137 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Colle-sur-Loup
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 534 250 € | 11 130 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 300 920 € | 3 459 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 308 m² | 650 000 € | 2 110 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 760 000 € | 7 308 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 474 850 € | 4 796 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 210 m² | 1 450 000 € | 6 905 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 295 m² | 3 200 000 € | 10 847 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 480 m² | 920 000 € | 1 917 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 240 000 € | 5 581 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 220 m² | 700 000 € | 3 182 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 112 m² | 950 000 € | 8 482 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 28 m² | 125 000 € | 4 464 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.43
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+0.93
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 909 €/m²
Écart résiduel observé : +40.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Colle-sur-Loup
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Colle-sur-Loup en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Colle-sur-Loup s'élève à 4 084 €/m² pour un appartement et 5 992 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 128 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Colle-sur-Loup ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Colle-sur-Loup ont évolué de -13.1 %. Sur 1 an, la variation est de -14.4 %.
La Colle-sur-Loup est-elle chère par rapport à la France ?
La Colle-sur-Loup se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.43.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de La Colle-sur-Loup ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de La Colle-sur-Loup (9 % d'écart). Les plus chers : Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille (4 788 €/m²). Les plus abordables : Village Centre (4 383 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Colle-sur-Loup
Est-ce le bon moment pour acheter à La Colle-sur-Loup ?
Les données invitent à la prudence sur La Colle-sur-Loup à ce stade. Prix au m² 40,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Colle-sur-Loup ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Colle-sur-Loup est d'environ 5,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Colle-sur-Loup ?
À La Colle-sur-Loup, 6,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Colle-sur-Loup ?
La Colle-sur-Loup est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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