Prix au m² à Hodent en 2026
225 habitants · Val-d'Oise · 9 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Hodent (95420) est de 3 065 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
3 065 €
par m² · estimation Pillr · 9 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Hodent
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Hodent
Note de synthèse : 32 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Revenu médian élevé : revenu Filosofi 28 970 € (INSEE 2023), classe moyenne périurbaine
- Faible vacance locative : taux de vacance de 11,1 %, demande locative relative stable
Points d'attention
- Liquidité marché nulle : 1 transaction par an seulement, marché quasi inexistant
- Tendance baissière départementale : tendance départementale -7,7 % sur 3 ans (référence commune)
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
1 ventes ont été enregistrées à Hodent sur le millésime 2025, contre 1 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Hodent ont évolué de -8.5 %, contre +0.1 % en moyenne dans le département (Val-d'Oise).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
3 065 €/m²
-6.1% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Hodent
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 mars 2025 | Maison | 65 m² | 345 000 € | 5 308 € |
| 16 juil. 2024 | Maison | 125 m² | 333 000 € | 2 664 € |
| 25 oct. 2023 | Maison | 114 m² | 135 000 € | 1 184 € |
| 19 sept. 2023 | Maison | 64 m² | 65 790 € | 1 028 € |
| 20 févr. 2023 | Appartement | 125 m² | 323 500 € | 2 588 € |
| 05 déc. 2022 | Maison | 117 m² | 150 000 € | 1 282 € |
| 21 sept. 2022 | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 11 août 2022 | Maison | 65 m² | 270 000 € | 4 154 € |
| 22 juil. 2022 | Maison | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 17 juin 2022 | Maison | 68 m² | 245 283 € | 3 607 € |
| 13 juin 2022 | Maison | 278 m² | 515 000 € | 1 853 € |
| 30 mai 2022 | Maison | 57 m² | 365 000 € | 6 404 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 95
Z-score région
–
vs médiane Île-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 95 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Hodent en 2026 ?
Le prix au m² à Hodent s'élève à 3 065 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Hodent ?
À Hodent, le prix au m² d'une maison est de 3 065 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Hodent ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Hodent ont évolué de -16.5 %. Sur 1 an, la variation est de -8.5 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +0.1 % en moyenne dans le département (Val-d'Oise).
Hodent est-elle chère par rapport à la France ?
Hodent se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Hodent ?
20 % des logements diagnostiqués à Hodent sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Hodent
La demande locative est-elle forte à Hodent ?
Notre analyse de zone attribue à Hodent un sous-score de demande locative de 43/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Hodent ?
Liquidité marché nulle : 1 transaction par an seulement, marché quasi inexistant. Piste : vente très longue, risque de décote importante. Tendance baissière départementale : tendance départementale -7,7 % sur 3 ans (référence commune). Piste : surveiller volumes départementaux pour confirmation. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Hodent ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Hodent ?
Hodent est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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