Prix immobilier Grimaud 2026 : 6 528€/m²

Appartement

6 528 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

9 391 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-10.1%

Sur 3 ans+13.0%

Recommandation d'achat — Grimaud

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +13,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+28.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

6 528 €/m²

+28.7% sur 4 ans

Maison 2025

9 391 €/m²

+47.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Grimaud

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	166 m²	3 150 000 €	18 976 €
30 déc. 2025	Maison	458 m²	4 850 000 €	10 590 €
29 déc. 2025	Maison	137 m²	1 600 000 €	11 679 €
23 déc. 2025	Maison	430 m²	1 100 400 €	2 559 €
22 déc. 2025	Appartement	32 m²	218 151 €	6 817 €
19 déc. 2025	Maison	238 m²	1 109 440 €	4 662 €
19 déc. 2025	Maison	89 m²	1 295 000 €	14 551 €
19 déc. 2025	Maison	266 m²	1 515 000 €	5 695 €
18 déc. 2025	Appartement	33 m²	138 000 €	4 182 €
18 déc. 2025	Appartement	36 m²	305 150 €	8 476 €
17 déc. 2025	Maison	89 m²	1 330 000 €	14 944 €
17 déc. 2025	Appartement	220 m²	1 327 159 €	6 033 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.13

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+2.80

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Aussi disponible pour Grimaud

Loyer moyen

18.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.36 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Grimaud en 2026 ?

Le prix médian au m² à Grimaud s'élève à 6 528 €/m² pour un appartement et 9 391 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 296 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Grimaud ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Grimaud ont évolué de +13.0 %. Sur 1 an, la variation est de -10.1 %.

Grimaud est-elle chère par rapport à la France ?

Grimaud se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 2.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Grimaud

Est-ce le bon moment pour acheter à Grimaud ?

Le marché de Grimaud est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Grimaud ?

Le rendement locatif brut indicatif à Grimaud est d'environ 3,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Grimaud ?

À Grimaud, 3,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Grimaud ?

Grimaud est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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