Prix immobilier Gassin 2026 : 7 171€/m²

Appartement

7 171 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

10 517 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.8%

Sur 3 ans+12.3%

Recommandation d'achat — Gassin

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +12,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+41.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

7 171 €/m²

+41.7% sur 4 ans

Maison 2025

10 517 €/m²

+42.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Gassin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	51 m²	540 000 €	10 588 €
23 déc. 2025	Appartement	144 m²	260 000 €	1 806 €
19 déc. 2025	Maison	300 m²	2 354 114 €	7 847 €
18 déc. 2025	Appartement	23 m²	165 000 €	7 174 €
15 déc. 2025	Maison	163 m²	2 567 944 €	15 754 €
12 déc. 2025	Maison	41 m²	820 000 €	20 000 €
12 déc. 2025	Maison	428 m²	3 650 900 €	8 530 €
05 déc. 2025	Appartement	31 m²	203 350 €	6 560 €
02 déc. 2025	Maison	438 m²	2 190 000 €	5 000 €
27 nov. 2025	Appartement	44 m²	330 000 €	7 500 €
24 nov. 2025	Maison	102 m²	626 321 €	6 140 €
24 nov. 2025	Maison	195 m²	1 275 000 €	6 538 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.54

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+3.30

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Analyse complète Gassin

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Gassin

Loyer moyen

22.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.78 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Gassin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Gassin s'élève à 7 171 €/m² pour un appartement et 10 517 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 100 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Gassin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Gassin ont évolué de +12.3 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 %.

Gassin est-elle chère par rapport à la France ?

Gassin se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 2.54.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Gassin

Est-ce le bon moment pour acheter à Gassin ?

Le marché de Gassin est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Gassin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gassin est d'environ 3,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 22,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Gassin ?

À Gassin, 3,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Gassin ?

Gassin est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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