Prix immobilier Fox-Amphoux 2026 : 2 780€/m²

Appartement

2 780 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 265 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Fox-Amphoux

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 265 €/m²

-7.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Fox-Amphoux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 oct. 2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €
16 oct. 2025	Maison	87 m²	189 500 €	2 178 €
26 sept. 2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €
25 juil. 2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €
26 juin 2025	Maison	92 m²	345 000 €	3 750 €
25 juin 2025	Maison	67 m²	117 000 €	1 746 €
18 juin 2025	Maison	39 m²	128 000 €	3 282 €
30 avr. 2025	Maison	152 m²	250 000 €	1 645 €
30 janv. 2025	Maison	77 m²	168 550 €	2 189 €
09 janv. 2025	Maison	120 m²	281 000 €	2 342 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.25

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-0.07

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 647 €/m²

Écart résiduel observé : +5.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.70 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Fox-Amphoux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fox-Amphoux s'élève à 2 780 €/m² pour un appartement et 2 265 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fox-Amphoux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Fox-Amphoux ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Fox-Amphoux est-elle chère par rapport à la France ?

Fox-Amphoux se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Fox-Amphoux

Est-ce le bon moment pour acheter à Fox-Amphoux ?

Le marché de Fox-Amphoux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Fox-Amphoux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fox-Amphoux est d'environ 4,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Fox-Amphoux ?

À Fox-Amphoux, 11,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Fox-Amphoux ?

Fox-Amphoux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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