Prix immobilier Feucherolles 2026 : 4 663€/m²

Appartement

4 663 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 802 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+14.3%

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Feucherolles

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 26,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

4 802 €/m²

+6.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Feucherolles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 nov. 2025	Maison	161 m²	910 000 €	5 652 €
30 oct. 2025	Maison	118 m²	480 000 €	4 068 €
20 oct. 2025	Maison	81 m²	380 000 €	4 691 €
09 oct. 2025	Appartement	28 m²	178 000 €	6 357 €
26 sept. 2025	Maison	107 m²	360 815 €	3 372 €
25 sept. 2025	Maison	428 m²	854 900 €	1 997 €
18 sept. 2025	Maison	234 m²	620 000 €	2 650 €
02 sept. 2025	Maison	72 m²	365 000 €	5 069 €
16 juil. 2025	Maison	115 m²	565 000 €	4 913 €
11 juil. 2025	Maison	98 m²	710 000 €	7 245 €
11 juil. 2025	Maison	134 m²	693 750 €	5 177 €
08 juil. 2025	Maison	192 m²	596 200 €	3 105 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.58

Écart standardisé vs médiane dpt 78

Z-score région

+0.99

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 3 700 €/m²

Écart résiduel observé : +26.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Germain-en-Laye

45 931 hab.

6 394 €/m²

Versailles

84 095 hab.

6 374 €/m²

Maisons-Laffitte

23 093 hab.

5 420 €/m²

Le Vésinet

15 554 hab.

5 413 €/m²

Buc

5 816 hab.

5 392 €/m²

Analyse complète Feucherolles

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Aussi disponible pour Feucherolles

Loyer moyen

21.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.47 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Feucherolles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Feucherolles s'élève à 4 663 €/m² pour un appartement et 4 802 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Feucherolles ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Feucherolles ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +14.3 %.

Feucherolles est-elle chère par rapport à la France ?

Feucherolles se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 78, l'écart standardisé (z-score) est 1.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Feucherolles

Est-ce le bon moment pour acheter à Feucherolles ?

Les données invitent à la prudence sur Feucherolles à ce stade. Prix au m² 26,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Feucherolles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Feucherolles est d'environ 5,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 21,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Feucherolles ?

À Feucherolles, 13,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Feucherolles ?

Feucherolles est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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