Prix immobilier Falicon 2026
2 185 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Falicon (06950) est de 6 893 € pour un appartement et 5 511 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
6 893 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 511 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Falicon
- Rendement brut modéré : 3,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Parc immobilier récent — Qualité parc excellente (score 93/100), peu de passoires
- Stabilité socio-économique — Profil aisés pavillonnaires, revenu médian élevé (38 110€)
Points d'attention
- Baisse des prix récente — Marché en baisse de -16% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne)
- Faible croissance prix — Croissance prix faible (score 35/100), marché en correction
Investissement locatif : Privilégier les maisons pour un meilleur rendement (4.72%)
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 913 €/m²
-6.2% sur 4 ans
Maison 2025
5 511 €/m²
+10.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Falicon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 44 m² | 256 900 € | 5 839 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 400 m² | 1 248 000 € | 3 120 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 793 580 € | 5 291 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 320 m² | 950 000 € | 2 969 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 352 m² | 750 000 € | 2 131 € |
| 22 août 2025 | Maison | 318 m² | 780 000 € | 2 453 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 24 juin 2025 | Appartement | 43 m² | 318 000 € | 7 395 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 130 m² | 745 000 € | 5 731 € |
| 19 juin 2025 | Appartement | 120 m² | 930 000 € | 7 750 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 140 m² | 715 000 € | 5 107 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 406 m² | 1 295 000 € | 3 190 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.00
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+3.08
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Falicon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Falicon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Falicon s'élève à 6 893 €/m² pour un appartement et 5 511 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Falicon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Falicon ont évolué de -6.2 %. Sur 1 an, la variation est de -16.0 %.
Falicon est-elle chère par rapport à la France ?
Falicon se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 2.00.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Falicon
Est-ce le bon moment pour acheter à Falicon ?
Les données invitent à la prudence sur Falicon à ce stade. Rendement brut modéré : 3,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Falicon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Falicon est d'environ 3,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 21,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Falicon ?
Baisse des prix récente : Marché en baisse de -16% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne). Piste : Surveiller la tendance départementale (+1.8%) pour confirmation Faible croissance prix : Croissance prix faible (score 35/100), marché en correction. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Falicon ?
Falicon est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Falicon ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Falicon à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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