Prix immobilier Domont 2026 : 2 793€/m²

Appartement

2 793 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 545 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Sur 3 ans-4.7%

Recommandation d'achat — Domont

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-6.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 793 €/m²

-6.3% sur 4 ans

Maison 2025

3 545 €/m²

-4.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Domont

À Domont, le prix médian au m² des appartements va de 2 491 €/m² dans le quartier Bas Domont à 3 840 €/m² dans le quartier Le Lycée, soit un écart de 54 % (1 349 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

7 des 7 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 498 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 400 €/m² (Quartier d'Ombreval) à 4 006 €/m² (Le Marché) sur 7 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Le Lycée

3 840 €/m²

appartement · 92 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Bas Domont

2 491 €/m²

appartement · 32 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Domont au prix médian (appartement)

7 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Le Lycée	3 840 €/m²	92
2	Haut Domont-Plaine des Cercelets	3 039 €/m²	51
3	Le Marché	2 832 €/m²	62
4	Vieux Village	2 813 €/m²	102
5	Quartier d'Ombreval	2 813 €/m²	77
6	Les Coquelicots	2 635 €/m²	82
7	Bas Domont	2 491 €/m²	32

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Domont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €
30 déc. 2025	Appartement	45 m²	83 000 €	1 844 €
29 déc. 2025	Appartement	68 m²	228 000 €	3 353 €
29 déc. 2025	Appartement	37 m²	184 500 €	4 986 €
24 déc. 2025	Maison	88 m²	335 000 €	3 807 €
22 déc. 2025	Appartement	63 m²	190 000 €	3 016 €
22 déc. 2025	Maison	40 m²	193 000 €	4 825 €
20 déc. 2025	Appartement	77 m²	160 000 €	2 078 €
18 déc. 2025	Appartement	36 m²	165 000 €	4 583 €
18 déc. 2025	Appartement	68 m²	248 000 €	3 647 €
16 déc. 2025	Appartement	14 m²	140 000 €	10 000 €
16 déc. 2025	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

89ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.79

Écart standardisé vs médiane dpt 95

Z-score région

-0.32

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 3 129 €/m²

Écart résiduel observé : -10.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 95 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Enghien-les-Bains

11 432 hab.

4 790 €/m²

L'Isle-Adam

12 493 hab.

4 402 €/m²

Cormeilles-en-Parisis

27 292 hab.

4 333 €/m²

Bessancourt

8 869 hab.

3 875 €/m²

Bezons

36 434 hab.

3 855 €/m²

Analyse complète Domont

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Domont

Loyer moyen

18.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.73 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Domont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Domont s'élève à 2 793 €/m² pour un appartement et 3 545 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 176 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Domont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Domont ont évolué de -4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 %.

Domont est-elle chère par rapport à la France ?

Domont se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 95, l'écart standardisé (z-score) est -0.79.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Domont ?

Les prix au m² varient de 54 % entre les quartiers de Domont. Les plus chers : Le Lycée (3 840 €/m²), Haut Domont-Plaine des Cercelets (3 039 €/m²), Le Marché (2 832 €/m²). Les plus abordables : Bas Domont (2 491 €/m²), Les Coquelicots (2 635 €/m²), Quartier d'Ombreval (2 813 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Domont

Est-ce le bon moment pour acheter à Domont ?

Sur la base des données publiques, Domont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Domont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Domont est d'environ 7,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Domont ?

À Domont, 13,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Domont ?

Domont est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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