Prix immobilier Dampierre-en-Yvelines 2026
1 008 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dampierre-en-Yvelines (78720) est de 4 623 € pour un appartement et 4 051 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 623 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 051 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Dampierre-en-Yvelines
- Prix au m² 32,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 3 ans
Appartement 2025
4 609 €/m²
0.0% sur 3 ans
Maison 2025
4 051 €/m²
+7.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Dampierre-en-Yvelines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 61 m² | 286 265 € | 4 693 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 102 m² | 387 000 € | 3 794 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 410 m² | 904 000 € | 2 205 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 412 000 € | 4 120 € |
| 04 sept. 2025 | Appartement | 89 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 358 m² | 560 000 € | 1 564 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 660 m² | 1 250 000 € | 1 894 € |
| 18 juin 2025 | Appartement | 71 m² | 214 250 € | 3 018 € |
| 07 avr. 2025 | Appartement | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 116 m² | 483 800 € | 4 171 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 106 m² | 447 500 € | 4 222 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 172 m² | 685 000 € | 3 983 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.52
Écart standardisé vs médiane dpt 78
Z-score région
+0.96
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 3 481 €/m²
Écart résiduel observé : +32.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dampierre-en-Yvelines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dampierre-en-Yvelines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dampierre-en-Yvelines s'élève à 4 623 €/m² pour un appartement et 4 051 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dampierre-en-Yvelines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dampierre-en-Yvelines ont évolué de -6.7 %. Sur 1 an, la variation est de -0.4 % (estimation départementale).
Dampierre-en-Yvelines est-elle chère par rapport à la France ?
Dampierre-en-Yvelines se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 78, l'écart standardisé (z-score) est 1.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dampierre-en-Yvelines
Est-ce le bon moment pour acheter à Dampierre-en-Yvelines ?
Les données invitent à la prudence sur Dampierre-en-Yvelines à ce stade. Prix au m² 32,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dampierre-en-Yvelines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dampierre-en-Yvelines est d'environ 4,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dampierre-en-Yvelines ?
À Dampierre-en-Yvelines, 28,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dampierre-en-Yvelines ?
Dampierre-en-Yvelines est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Dampierre-en-Yvelines
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