Prix immobilier Correns 2026 : 1 575€/m²

Appartement

1 575 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 350 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.4%

Sur 3 ans+0.5%

Recommandation d'achat — Correns

Opportunité à étudier

Prix au m² 40,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 575 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 350 €/m²

+6.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Correns

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	191 m²	665 000 €	3 482 €
18 déc. 2025	Maison	84 m²	51 000 €	607 €
10 déc. 2025	Maison	49 m²	90 000 €	1 837 €
04 déc. 2025	Maison	248 m²	380 000 €	1 532 €
04 déc. 2025	Maison	248 m²	480 000 €	1 935 €
20 nov. 2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €
30 oct. 2025	Bien mixte	135 m²	145 000 €	1 074 €
30 sept. 2025	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €
16 sept. 2025	Maison	256 m²	834 400 €	3 259 €
04 sept. 2025	Maison	1 020 m²	960 000 €	941 €
31 juil. 2025	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €
28 juil. 2025	Appartement	46 m²	24 000 €	522 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

46ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.01

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-1.00

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 634 €/m²

Écart résiduel observé : -40.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Aussi disponible pour Correns

Loyer moyen

10.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.17 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Correns en 2026 ?

Le prix médian au m² à Correns s'élève à 1 575 €/m² pour un appartement et 2 350 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Correns ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Correns ont évolué de +0.5 %. Sur 1 an, la variation est de -1.4 %.

Correns est-elle chère par rapport à la France ?

Correns se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -1.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Correns

Est-ce le bon moment pour acheter à Correns ?

Sur la base des données publiques, Correns ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Correns ?

Le rendement locatif brut indicatif à Correns est d'environ 8,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Correns ?

À Correns, 7,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Correns ?

Correns est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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