Prix immobilier Condé-sur-Vesgre 2026 : 3 444€/m²

Appartement

3 444 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 023 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.9%

Sur 3 ans-8.8%

Recommandation d'achat — Condé-sur-Vesgre

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,5 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 023 €/m²

-1.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Condé-sur-Vesgre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	148 m²	318 000 €	2 149 €
19 déc. 2025	Maison	274 m²	325 100 €	1 186 €
05 déc. 2025	Appartement	39 m²	116 000 €	2 974 €
24 nov. 2025	Appartement	55 m²	136 930 €	2 490 €
07 oct. 2025	Maison	296 m²	447 350 €	1 511 €
07 oct. 2025	Maison	164 m²	420 000 €	2 561 €
24 sept. 2025	Maison	140 m²	292 000 €	2 086 €
18 sept. 2025	Maison	142 m²	435 000 €	3 063 €
26 août 2025	Maison	136 m²	311 090 €	2 287 €
30 juil. 2025	Maison	83 m²	279 535 €	3 368 €
15 juil. 2025	Maison	308 m²	462 000 €	1 500 €
03 juin 2025	Maison	107 m²	318 000 €	2 972 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

95ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 78

Z-score région

+0.14

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 3 361 €/m²

Écart résiduel observé : +2.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Germain-en-Laye

45 931 hab.

6 394 €/m²

Versailles

84 095 hab.

6 374 €/m²

Maisons-Laffitte

23 093 hab.

5 420 €/m²

Le Vésinet

15 554 hab.

5 413 €/m²

Buc

5 816 hab.

5 392 €/m²

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Aussi disponible pour Condé-sur-Vesgre

Loyer moyen

15.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.37 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Condé-sur-Vesgre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Condé-sur-Vesgre s'élève à 3 444 €/m² pour un appartement et 3 023 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Condé-sur-Vesgre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Condé-sur-Vesgre ont évolué de -8.8 %. Sur 1 an, la variation est de -1.9 %.

Condé-sur-Vesgre est-elle chère par rapport à la France ?

Condé-sur-Vesgre se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 78, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Condé-sur-Vesgre

Est-ce le bon moment pour acheter à Condé-sur-Vesgre ?

Le marché de Condé-sur-Vesgre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Condé-sur-Vesgre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Condé-sur-Vesgre est d'environ 5,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Condé-sur-Vesgre ?

À Condé-sur-Vesgre, 9,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Condé-sur-Vesgre ?

Condé-sur-Vesgre est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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