Prix immobilier Clans 2026
703 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Clans (06420) est de 2 291 € pour un appartement et 2 270 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 291 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 270 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Clans
- Prix au m² 15,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 270 €/m²
-5.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Clans
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 260 000 € | 3 133 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 95 000 € | 2 317 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 116 m² | 265 000 € | 2 284 € |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 24 m² | 40 000 € | 1 667 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 56 m² | 309 000 € | 5 518 € |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 24 m² | 40 000 € | 1 667 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 20 m² | 124 000 € | 6 200 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 70 000 € | 438 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 28 m² | 53 320 € | 1 904 € |
| 28 avr. 2025 | Appartement | 67 m² | 42 800 € | 639 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.57
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-0.45
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 696 €/m²
Écart résiduel observé : -15.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Clans
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Clans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Clans s'élève à 2 291 €/m² pour un appartement et 2 270 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Clans ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Clans ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de -14.8 %.
Clans est-elle chère par rapport à la France ?
Clans se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -0.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Clans
Est-ce le bon moment pour acheter à Clans ?
Sur la base des données publiques, Clans ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Clans ?
Le rendement locatif brut indicatif à Clans est d'environ 6,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Clans ?
Clans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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