Prix immobilier Châteauvert 2026 : 2 178€/m²

Appartement

2 178 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

2 970 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Châteauvert

Opportunité à étudier

Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Châteauvert

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 juin 2025	Maison	360 m²	294 000 €	817 €
17 mars 2025	Maison	368 m²	799 530 €	2 173 €
13 sept. 2024	Maison	620 m²	1 625 000 €	2 621 €
30 avr. 2024	Maison	68 m²	81 150 €	1 193 €
29 avr. 2024	Maison	27 m²	125 000 €	4 630 €
28 juil. 2023	Maison	400 m²	519 000 €	1 298 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.63

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-0.54

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 771 €/m²

Écart résiduel observé : -21.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Aussi disponible pour Châteauvert

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.75 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Châteauvert en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châteauvert s'élève à 2 178 €/m² pour un appartement et 2 970 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauvert ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Châteauvert ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Châteauvert est-elle chère par rapport à la France ?

Châteauvert se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.63.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Châteauvert

Est-ce le bon moment pour acheter à Châteauvert ?

Sur la base des données publiques, Châteauvert ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Châteauvert ?

Le rendement locatif brut indicatif à Châteauvert est d'environ 6,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Châteauvert ?

À Châteauvert, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Châteauvert ?

Châteauvert est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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