Prix immobilier Carqueiranne 2026 : 5 394€/m²

Appartement

5 394 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

7 406 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.3%

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — Carqueiranne

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

65/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — 203 transactions/an, marché très fluide
Services de proximité — Score 95/100, commerces et écoles accessibles

Points d'attention

Rendement faible — Yield brut 3.99%, inférieur à la moyenne nationale
Risque Radon — Classe 3 (IRSN), mitigation 1500-5000€ nécessaire

Investissement Pinel : Optimiser la fiscalité via le statut Pinel A, cibler locataires aisés

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+16.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

5 394 €/m²

+16.4% sur 4 ans

Maison 2025

7 406 €/m²

+16.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Carqueiranne

À Carqueiranne, le prix médian au m² des appartements va de 4 926 €/m² dans le quartier Centre Ville à 5 769 €/m² dans le quartier Bord de Mer, soit un écart de 17 % (843 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 648 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 6 081 €/m² (Centre Ville) à 8 705 €/m² (Bord de Mer) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Bord de Mer

5 769 €/m²

appartement · 164 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Centre Ville

4 926 €/m²

appartement · 382 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Carqueiranne au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Bord de Mer	5 769 €/m²	164
2	Hauteurs de Carqueiranne	5 143 €/m²	102
3	Centre Ville	4 926 €/m²	382

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Carqueiranne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Appartement	50 m²	532 143 €	10 643 €
22 déc. 2025	Bien mixte	230 m²	586 078 €	2 548 €
19 déc. 2025	Maison	300 m²	1 328 000 €	4 427 €
18 déc. 2025	Maison	148 m²	1 780 000 €	12 027 €
17 déc. 2025	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €
17 déc. 2025	Appartement	300 m²	1 000 000 €	3 333 €
16 déc. 2025	Appartement	53 m²	288 050 €	5 435 €
16 déc. 2025	Appartement	48 m²	226 050 €	4 709 €
16 déc. 2025	Maison	230 m²	1 237 970 €	5 382 €
15 déc. 2025	Maison	258 m²	2 851 155 €	11 051 €
15 déc. 2025	Appartement	56 m²	360 000 €	6 429 €
08 déc. 2025	Appartement	43 m²	165 783 €	3 855 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.41

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+1.93

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Analyse complète Carqueiranne

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Carqueiranne

Loyer moyen

17.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.99 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Carqueiranne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Carqueiranne s'élève à 5 394 €/m² pour un appartement et 7 406 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 203 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Carqueiranne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Carqueiranne ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +11.3 %.

Carqueiranne est-elle chère par rapport à la France ?

Carqueiranne se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 1.41.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Carqueiranne ?

Les prix au m² varient de 17 % entre les quartiers de Carqueiranne. Les plus chers : Bord de Mer (5 769 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville (4 926 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Carqueiranne

Est-ce le bon moment pour acheter à Carqueiranne ?

Le marché de Carqueiranne est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Carqueiranne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Carqueiranne est d'environ 3,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Carqueiranne ?

Rendement faible : Yield brut 3.99%, inférieur à la moyenne nationale. Piste : Cibler l'appréciation du capital plutôt que le cash-flow Risque Radon : Classe 3 (IRSN), mitigation 1500-5000€ nécessaire. Piste : Vérifier ventilation et étanchéité avant achat Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Carqueiranne ?

Carqueiranne est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Carqueiranne ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Carqueiranne à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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