Prix immobilier Callas 2026 : 1 958€/m²

Appartement

1 958 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 992 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+20.2%

Sur 3 ans+34.3%

Recommandation d'achat — Callas

Opportunité à étudier

Prix au m² 27,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +34,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+26.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 958 €/m²

+26.1% sur 4 ans

Maison 2025

2 992 €/m²

-1.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Callas

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	152 m²	402 180 €	2 646 €
23 déc. 2025	Maison	338 m²	420 000 €	1 243 €
16 déc. 2025	Appartement	87 m²	145 000 €	1 667 €
21 nov. 2025	Appartement	93 m²	213 000 €	2 290 €
17 nov. 2025	Maison	50 m²	147 250 €	2 945 €
10 nov. 2025	Maison	400 m²	665 595 €	1 664 €
05 nov. 2025	Appartement	78 m²	45 000 €	577 €
31 oct. 2025	Appartement	78 m²	140 000 €	1 795 €
29 oct. 2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €
29 oct. 2025	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €
24 oct. 2025	Appartement	68 m²	295 000 €	4 338 €
22 oct. 2025	Maison	330 m²	418 820 €	1 269 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.77

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-0.71

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 717 €/m²

Écart résiduel observé : -27.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Analyse complète Callas

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Aussi disponible pour Callas

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.35 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Callas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Callas s'élève à 1 958 €/m² pour un appartement et 2 992 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Callas ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Callas ont évolué de +34.3 %. Sur 1 an, la variation est de +20.2 %.

Callas est-elle chère par rapport à la France ?

Callas se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.77.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Callas

Est-ce le bon moment pour acheter à Callas ?

Sur la base des données publiques, Callas ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +34,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Callas ?

Le rendement locatif brut indicatif à Callas est d'environ 7,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Callas ?

À Callas, 4,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Callas ?

Callas est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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