Prix immobilier Brue-Auriac 2026 : 2 314€/m²

Appartement

2 314 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 480 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-21.1%

Recommandation d'achat — Brue-Auriac

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -21,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+37.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 314 €/m²

+37.2% sur 4 ans

Maison 2025

3 480 €/m²

+19.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Brue-Auriac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Maison	196 m²	350 000 €	1 786 €
22 déc. 2025	Maison	291 m²	335 000 €	1 151 €
09 déc. 2025	Maison	105 m²	375 000 €	3 571 €
31 oct. 2025	Appartement	23 m²	74 900 €	3 257 €
14 oct. 2025	Appartement	60 m²	88 000 €	1 467 €
02 oct. 2025	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €
29 août 2025	Maison	176 m²	380 000 €	2 159 €
25 août 2025	Maison	154 m²	270 000 €	1 753 €
25 août 2025	Maison	202 m²	355 630 €	1 761 €
01 août 2025	Appartement	23 m²	79 990 €	3 478 €
18 juil. 2025	Appartement	133 m²	190 008 €	1 429 €
01 juil. 2025	Appartement	64 m²	191 000 €	2 984 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.54

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-0.43

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 772 €/m²

Écart résiduel observé : -16.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Aussi disponible pour Brue-Auriac

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.62 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Brue-Auriac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Brue-Auriac s'élève à 2 314 €/m² pour un appartement et 3 480 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Brue-Auriac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Brue-Auriac ont évolué de -21.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Brue-Auriac est-elle chère par rapport à la France ?

Brue-Auriac se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.54.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Brue-Auriac

Est-ce le bon moment pour acheter à Brue-Auriac ?

Sur la base des données publiques, Brue-Auriac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -21,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Brue-Auriac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Brue-Auriac est d'environ 6,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Brue-Auriac ?

À Brue-Auriac, 4,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Brue-Auriac ?

Brue-Auriac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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