Prix immobilier Bouyon 2026
557 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bouyon (06510) est de 2 537 € pour un appartement et 2 948 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 537 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 948 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bouyon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 948 €/m²
+16.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bouyon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 286 m² | 422 850 € | 1 478 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 32 m² | 47 000 € | 1 469 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 420 080 € | 3 653 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 35 m² | 90 000 € | 2 571 € |
| 26 août 2025 | Maison | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
| 12 août 2025 | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 81 m² | 238 000 € | 2 938 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 180 m² | 355 000 € | 1 972 € |
| 12 mars 2025 | Appartement | 25 m² | 127 000 € | 5 080 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.44
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-0.26
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 749 €/m²
Écart résiduel observé : -7.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bouyon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bouyon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bouyon s'élève à 2 537 €/m² pour un appartement et 2 948 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bouyon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bouyon ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +13.8 %.
Bouyon est-elle chère par rapport à la France ?
Bouyon se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -0.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bouyon
Est-ce le bon moment pour acheter à Bouyon ?
Sur la base des données publiques, Bouyon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bouyon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bouyon est d'environ 6,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Bouyon ?
Bouyon est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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