Prix immobilier Bézaudun-les-Alpes 2026
256 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bézaudun-les-Alpes (06510) est de 3 138 € pour un appartement et 3 201 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 138 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 201 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bézaudun-les-Alpes
- Prix au m² 16,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 201 €/m²
-15.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bézaudun-les-Alpes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 246 m² | 425 000 € | 1 728 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 220 m² | 332 000 € | 1 509 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 170 m² | 318 850 € | 1 876 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 92 m² | 113 000 € | 1 228 € |
| 08 janv. 2025 | Maison | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+0.20
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 687 €/m²
Écart résiduel observé : +16.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bézaudun-les-Alpes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bézaudun-les-Alpes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bézaudun-les-Alpes s'élève à 3 138 €/m² pour un appartement et 3 201 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bézaudun-les-Alpes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bézaudun-les-Alpes ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 % (estimation départementale).
Bézaudun-les-Alpes est-elle chère par rapport à la France ?
Bézaudun-les-Alpes se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bézaudun-les-Alpes
Est-ce le bon moment pour acheter à Bézaudun-les-Alpes ?
Le marché de Bézaudun-les-Alpes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bézaudun-les-Alpes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bézaudun-les-Alpes est d'environ 5,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bézaudun-les-Alpes ?
À Bézaudun-les-Alpes, 6,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bézaudun-les-Alpes ?
Bézaudun-les-Alpes est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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