Prix immobilier Balleroy-sur-Drôme 2026 : 1 594€/m²

Appartement

1 594 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 542 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.9%

Sur 3 ans+9.4%

Recommandation d'achat — Balleroy-sur-Drôme

Opportunité à étudier

Prix au m² 28,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +9,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 542 €/m²

+9.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Balleroy-sur-Drôme

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 nov. 2025	Maison	160 m²	203 000 €	1 269 €
09 oct. 2025	Maison	91 m²	236 500 €	2 599 €
25 sept. 2025	Maison	175 m²	254 000 €	1 451 €
19 août 2025	Maison	172 m²	291 300 €	1 694 €
13 août 2025	Maison	290 m²	221 000 €	762 €
11 juil. 2025	Maison	120 m²	229 000 €	1 908 €
01 juil. 2025	Maison	182 m²	196 890 €	1 082 €
13 mai 2025	Maison	202 m²	149 000 €	738 €
30 avr. 2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €
30 avr. 2025	Maison	172 m²	160 000 €	930 €
30 avr. 2025	Appartement	865 m²	1 250 000 €	1 445 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.91

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

-0.55

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 223 €/m²

Écart résiduel observé : -28.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Balleroy-sur-Drôme

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Aussi disponible pour Balleroy-sur-Drôme

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.16 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Balleroy-sur-Drôme en 2026 ?

Le prix médian au m² à Balleroy-sur-Drôme s'élève à 1 594 €/m² pour un appartement et 1 542 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Balleroy-sur-Drôme ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Balleroy-sur-Drôme ont évolué de +9.4 %. Sur 1 an, la variation est de -0.9 %.

Balleroy-sur-Drôme est-elle chère par rapport à la France ?

Balleroy-sur-Drôme se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.91.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Balleroy-sur-Drôme

Est-ce le bon moment pour acheter à Balleroy-sur-Drôme ?

Sur la base des données publiques, Balleroy-sur-Drôme ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Balleroy-sur-Drôme ?

Le rendement locatif brut indicatif à Balleroy-sur-Drôme est d'environ 7,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Balleroy-sur-Drôme ?

À Balleroy-sur-Drôme, 13,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Balleroy-sur-Drôme ?

Balleroy-sur-Drôme est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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