Loyer moyen Balleroy-sur-Drôme 2026
1 303 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Balleroy-sur-Drôme (14490) est de 9.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 428 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Balleroy-sur-Drôme
9.51€/m²
médian estimé
7.29€
Min · IC 95%
9.51€
Médian
12.41€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
238€/mois
T2 (45m²)
428€/mois
T3 (70m²)
666€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Balleroy-sur-Drôme
- Prix au m² 28,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Prix sous-évalués — Signal 'bien_en_dessous_dept' — opportunité d'achat
- Rendement locatif élevé — Yield brut 7.16-7.4% — supérieur à la moyenne nationale
Points d'attention
- Faible demande locative — Score demande_locative 42/100 — vacance 10.2% élevée
- Marché peu liquide — 15 transactions/an — risque de revente difficile
Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat pour location longue durée (LLD) compte tenu du rendement élevé et de la réglementation LCD restrictive
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
238 €
Fourchette : 182–310 €/mois
428 €
Fourchette : 328–558 €/mois
618 €
Fourchette : 474–807 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.16 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.40 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Balleroy-sur-Drôme
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Balleroy-sur-Drôme
Prix immobilier
1 594 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Balleroy-sur-Drôme ?
Le loyer médian à Balleroy-sur-Drôme est de 9.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.3 € et 12.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Balleroy-sur-Drôme ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Balleroy-sur-Drôme, le loyer attendu est d'environ 428 €/mois (fourchette 328-558 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Balleroy-sur-Drôme ?
Le rendement brut moyen à Balleroy-sur-Drôme est de 7.16 % en appartement, 7.40 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Balleroy-sur-Drôme est-elle en zone Pinel ?
Oui, Balleroy-sur-Drôme est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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