Prix immobilier Aspremont 2026
2 346 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aspremont (06790) est de 4 794 € pour un appartement et 5 668 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 794 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 668 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Aspremont
- Rendement brut correct : 4,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 794 €/m²
+9.4% sur 4 ans
Maison 2025
5 668 €/m²
+13.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aspremont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 115 m² | 451 000 € | 3 922 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 334 m² | 955 000 € | 2 859 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 40 m² | 202 650 € | 5 066 € |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 62 m² | 310 500 € | 5 008 € |
| 27 août 2025 | Maison | 90 m² | 750 000 € | 8 333 € |
| 26 août 2025 | Maison | 90 m² | 720 000 € | 8 000 € |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 250 m² | 690 000 € | 2 760 € |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 61 m² | 358 350 € | 5 875 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 49 m² | 457 000 € | 9 327 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 42 m² | 332 500 € | 7 917 € |
| 09 mai 2025 | Maison | 107 m² | 619 550 € | 5 790 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+1.47
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aspremont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aspremont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aspremont s'élève à 4 794 €/m² pour un appartement et 5 668 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aspremont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aspremont présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Aspremont est-elle chère par rapport à la France ?
Aspremont se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aspremont
Est-ce le bon moment pour acheter à Aspremont ?
Le marché de Aspremont est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aspremont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aspremont est d'environ 4,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 19,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aspremont ?
À Aspremont, 18,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aspremont ?
Aspremont est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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