Prix au m² à Terres de Druance en 2026
906 habitants · Calvados · 58 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Terres de Druance (14770) est de 1 079 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 079 €
par m² · 58 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Terres de Druance
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Terres de Druance
Note de synthèse : 65 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut supérieur à 9,5 %, 83e percentile national
- Prix décotés : 14e percentile prix
Points d'attention
- Liquidité très faible : 17 transactions par an, marché peu liquide
- Faible demande locative : vacance élevée 12,4 %
Investissement rendement : cibler pour le rendement pur (plus de 9 %), accepter illiquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
18 ventes ont été enregistrées à Terres de Druance sur le millésime 2025, contre 12 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Terres de Druance ont évolué de +10.9 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 079 €/m²
+9.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Terres de Druance
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | Maison | 196 m² | 115 000 € | 587 € |
| 07 avr. 2026 | Maison | 144 m² | 127 700 € | 887 € |
| 20 mars 2026 | Maison | 127 m² | 40 000 € | 315 € |
| 23 févr. 2026 | Maison | 144 m² | 73 200 € | 508 € |
| 02 févr. 2026 | Maison | 120 m² | 110 000 € | 917 € |
| 30 janv. 2026 | Maison | 150 m² | 77 000 € | 513 € |
| 29 janv. 2026 | Maison | 169 m² | 259 500 € | 1 536 € |
| 19 janv. 2026 | Maison | 71 m² | 119 800 € | 1 687 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Terres de Druance, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 118 m²99 500 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 190 m²199 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 97 m²103 790 €DPE Enote Dtravaux lourds
- Maison 3 pièces de 110 m²280 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
–
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Terres de Druance
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Terres de Druance en 2026 ?
Le prix au m² à Terres de Druance s'élève à 1 079 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 58 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Terres de Druance ?
À Terres de Druance, le prix au m² d'une maison est de 1 079 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Terres de Druance ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Terres de Druance ont évolué de -2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +10.9 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Terres de Druance est-elle chère par rapport à la France ?
Terres de Druance se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Terres de Druance ?
34,6 % des logements diagnostiqués à Terres de Druance sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Terres de Druance
La demande locative est-elle forte à Terres de Druance ?
Notre analyse de zone attribue à Terres de Druance un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 12,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Terres de Druance ?
Liquidité très faible : 17 transactions par an, marché peu liquide. Piste : accepter délai de vente long pour prix décoté. Faible demande locative : vacance élevée 12,4 %. Piste : cibler bailleurs longue durée ou saisonnier. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Terres de Druance ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Terres de Druance ?
Terres de Druance est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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