Prix immobilier Sommervieu 2026 : 847€/m²

Appartement

847 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 389 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.1%

Recommandation d'achat — Sommervieu

Données insuffisantes

Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+0.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

847 €/m²

+0.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 389 €/m²

+21.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sommervieu

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Appartement	34 m²	28 270 €	831 €
16 déc. 2025	Maison	112 m²	260 100 €	2 322 €
04 déc. 2025	Appartement	41 m²	34 200 €	834 €
26 nov. 2025	Appartement	47 m²	39 300 €	836 €
19 nov. 2025	Appartement	63 m²	53 350 €	847 €
14 nov. 2025	Maison	104 m²	257 000 €	2 471 €
12 nov. 2025	Maison	250 m²	309 400 €	1 238 €
31 oct. 2025	Appartement	36 m²	29 970 €	833 €
30 oct. 2025	Maison	206 m²	234 900 €	1 140 €
26 sept. 2025	Appartement	26 m²	23 310 €	897 €
26 sept. 2025	Maison	132 m²	305 000 €	2 311 €
23 sept. 2025	Appartement	52 m²	46 020 €	885 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

6ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.73

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

-1.74

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Sommervieu

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sommervieu en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sommervieu s'élève à 847 €/m² pour un appartement et 2 389 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sommervieu ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sommervieu ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Sommervieu est-elle chère par rapport à la France ?

Sommervieu se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -1.73.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sommervieu

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sommervieu ?

À Sommervieu, 3,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sommervieu ?

Sommervieu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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