Prix immobilier Saint-Pierre-en-Faucigny 2026
7 865 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800) est de 3 929 € pour un appartement et 4 234 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 929 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 234 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-en-Faucigny
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 929 €/m²
+25.9% sur 4 ans
Maison 2025
4 234 €/m²
+12.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Pierre-en-Faucigny
À Saint-Pierre-en-Faucigny, le prix médian au m² des appartements va de 3 289 €/m² dans le quartier Ouest à 3 773 €/m² dans le quartier Centre Est, soit un écart de 15 % (484 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 299 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 4 110 €/m² (Ouest) à 4 175 €/m² (Centre Est) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Centre Est
3 773 €/m²
appartement · 167 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Ouest
3 289 €/m²
appartement · 132 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-en-Faucigny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 80 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 84 m² | 353 220 € | 4 205 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 211 m² | 1 325 000 € | 6 280 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 193 m² | 653 400 € | 3 385 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 339 000 € | 3 725 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 46 m² | 219 300 € | 4 767 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 91 m² | 402 000 € | 4 418 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 163 200 € | 1 813 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 50 m² | 205 000 € | 4 100 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 665 000 € | 3 325 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 122 m² | 366 500 € | 3 004 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.34
Écart standardisé vs médiane dpt 74
Z-score région
+1.50
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 4 165 €/m²
Écart résiduel observé : -5.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pierre-en-Faucigny
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pierre-en-Faucigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-en-Faucigny s'élève à 3 929 €/m² pour un appartement et 4 234 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 108 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-en-Faucigny ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 %.
Saint-Pierre-en-Faucigny est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pierre-en-Faucigny se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -0.34.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Les prix au m² varient de 15 % entre les quartiers de Saint-Pierre-en-Faucigny. Les plus chers : Centre Est (3 773 €/m²). Les plus abordables : Ouest (3 289 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-en-Faucigny
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Le marché de Saint-Pierre-en-Faucigny est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,7 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-en-Faucigny est d'environ 4,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
À Saint-Pierre-en-Faucigny, 6,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Saint-Pierre-en-Faucigny est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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