Prix immobilier Saint-Pierre-en-Auge 2026 : 1 808€/m²

Appartement

1 808 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 656 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.4%

Sur 3 ans-7.0%

Recommandation d'achat — Saint-Pierre-en-Auge

Opportunité à étudier

Prix au m² 17,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

60/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — Score de liquidité maximal (100/100) avec 177 transactions récentes
Forte croissance historique — Prix en hausse de +28.9% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)

Points d'attention

Passoires thermiques élevées — 27.5% du parc immobilier classé F ou G au DPE
Rendement appartements faible — Rendement brut de 2.65% sur les appartements dû à un prix m² élevé

Cibler l'acquisition de maisons : Privilégier l'achat de maisons individuelles (prix m² de 1829€) offrant un rendement brut de 6%, bien plus cohérent que les appartements.

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-39.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 053 €/m²

-39.5% sur 4 ans

Maison 2025

1 656 €/m²

+8.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-en-Auge

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €
15 déc. 2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €
12 déc. 2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €
10 déc. 2025	Maison	280 m²	215 000 €	768 €
10 déc. 2025	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €
09 déc. 2025	Maison	194 m²	185 000 €	954 €
08 déc. 2025	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €
04 déc. 2025	Maison	910 m²	302 000 €	332 €
28 nov. 2025	Maison	448 m²	185 000 €	413 €
25 nov. 2025	Maison	230 m²	100 000 €	435 €
21 nov. 2025	Maison	86 m²	117 000 €	1 360 €
06 nov. 2025	Maison	85 m²	169 500 €	1 994 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.68

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

-0.21

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 192 €/m²

Écart résiduel observé : -17.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Saint-Pierre-en-Auge

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Pierre-en-Auge

Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.07 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pierre-en-Auge en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-en-Auge s'élève à 1 808 €/m² pour un appartement et 1 656 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 97 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-en-Auge ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-en-Auge ont évolué de -7.0 %. Sur 1 an, la variation est de -1.4 %.

Saint-Pierre-en-Auge est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pierre-en-Auge se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pierre-en-Auge

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-en-Auge ?

Sur la base des données publiques, Saint-Pierre-en-Auge ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-en-Auge ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-en-Auge est d'environ 6,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-en-Auge ?

Passoires thermiques élevées : 27.5% du parc immobilier classé F ou G au DPE. Piste : Prévoir un budget de rénovation énergétique lors de l'achat Rendement appartements faible : Rendement brut de 2.65% sur les appartements dû à un prix m² élevé. Piste : Privilégier l'achat de maisons ou négocier fortement le prix m² Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-en-Auge ?

Saint-Pierre-en-Auge est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Pierre-en-Auge ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Pierre-en-Auge à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (28/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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