Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-en-Auge
Pour investir à Saint-Pierre-en-Auge (14170) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 808 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.07 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
19 annonces analysées par IA à Saint-Pierre-en-Auge. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 808 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.07%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
232 158 €
Médiane : 210 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
124 m²
19 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 19 annonces analysées à Saint-Pierre-en-Auge les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 916 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Pierre-en-Auge.
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-en-Auge
- Prix au m² 17,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — Score de liquidité maximal (100/100) avec 177 transactions récentes
- Forte croissance historique — Prix en hausse de +28.9% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
Points d'attention
- Passoires thermiques élevées — 27.5% du parc immobilier classé F ou G au DPE
- Rendement appartements faible — Rendement brut de 2.65% sur les appartements dû à un prix m² élevé
Cibler l'acquisition de maisons : Privilégier l'achat de maisons individuelles (prix m² de 1829€) offrant un rendement brut de 6%, bien plus cohérent que les appartements.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-en-Auge
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 280 m² | 215 000 € | 768 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 65 000 € | 1 000 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 194 m² | 185 000 € | 954 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 210 000 € | 2 500 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 910 m² | 302 000 € | 332 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 448 m² | 185 000 € | 413 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 230 m² | 100 000 € | 435 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 117 000 € | 1 360 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 169 500 € | 1 994 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Pierre-en-Auge
Quelle stratégie d'investissement à Saint-Pierre-en-Auge ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Saint-Pierre-en-AugeColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Saint-Pierre-en-AugeLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Saint-Pierre-en-AugeLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Saint-Pierre-en-AugeDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Saint-Pierre-en-AugeQuestions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pierre-en-Auge
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pierre-en-Auge ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Pierre-en-Auge ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Pierre-en-Auge ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Pierre-en-Auge ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Pierre-en-Auge avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-en-Auge
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-en-Auge ?
Sur la base des données publiques, Saint-Pierre-en-Auge ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-en-Auge ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-en-Auge est d'environ 6,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-en-Auge ?
Passoires thermiques élevées : 27.5% du parc immobilier classé F ou G au DPE. Piste : Prévoir un budget de rénovation énergétique lors de l'achat Rendement appartements faible : Rendement brut de 2.65% sur les appartements dû à un prix m² élevé. Piste : Privilégier l'achat de maisons ou négocier fortement le prix m² Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-en-Auge ?
Saint-Pierre-en-Auge est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Pierre-en-Auge ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Pierre-en-Auge à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (28/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Pierre-en-Auge
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Pierre-en-Auge ?
Saint-Pierre-en-Auge affiche un prix au m² de 1 808 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.07 %. Caen (université), Deauville et la Côte Fleurie. Marché mixte : demande étudiante et résidence secondaire.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Pierre-en-Auge, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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