Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Lieue 2026 : 2 353€/m²

Appartement

2 353 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 089 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Saint-Martin-de-la-Lieue

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 089 €/m²

+12.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-de-la-Lieue

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €
13 sept. 2025	Maison	237 m²	215 000 €	907 €
26 août 2025	Maison	148 m²	149 900 €	1 013 €
07 août 2025	Maison	108 m²	220 500 €	2 042 €
05 août 2025	Maison	101 m²	214 000 €	2 119 €
07 juil. 2025	Maison	93 m²	191 450 €	2 059 €
20 juin 2025	Maison	543 m²	465 000 €	856 €
13 mai 2025	Maison	125 m²	205 000 €	1 640 €
29 avr. 2025	Appartement	261 m²	530 000 €	2 031 €
08 avr. 2025	Maison	88 m²	197 000 €	2 239 €
29 mars 2025	Maison	250 m²	215 000 €	860 €
21 mars 2025	Maison	152 m²	176 000 €	1 158 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+0.66

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 232 €/m²

Écart résiduel observé : +5.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.51 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Martin-de-la-Lieue en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-la-Lieue s'élève à 2 353 €/m² pour un appartement et 2 089 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-de-la-Lieue ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-de-la-Lieue ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 %.

Saint-Martin-de-la-Lieue est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Martin-de-la-Lieue se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Martin-de-la-Lieue

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-de-la-Lieue ?

Le marché de Saint-Martin-de-la-Lieue est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-de-la-Lieue ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-la-Lieue est d'environ 5,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-de-la-Lieue ?

À Saint-Martin-de-la-Lieue, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Martin-de-la-Lieue ?

Saint-Martin-de-la-Lieue est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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