Prix immobilier Rosporden 2026 : 1 774€/m²

Appartement

1 774 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 849 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+10.7%

Recommandation d'achat — Rosporden

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

68/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — Score de liquidité de 100/100 avec 105 transactions récentes sur l'année
Rendement brut attractif — Rendement brut estimé à 7.17% pour les maisons et 6.73% pour les appartements

Points d'attention

Risque Radon Élevé — Commune classée en zone de potentiel radon de niveau 3 (IRSN)
Correction court terme — Baisse des prix enregistrée de -9.9% sur 1 an (DVF, 105 transactions)

Investissement locatif classique : Privilégier l'achat de maisons de ville ou de grands appartements pour de la colocation ou de la location nue longue durée.

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+40.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 774 €/m²

+40.2% sur 4 ans

Maison 2025

1 849 €/m²

+13.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Rosporden

À Rosporden, le prix médian au m² des maisons va de 1 791 €/m² dans le quartier Nord-Est à 1 893 €/m² dans le quartier Sud, soit un écart de 6 % (102 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 486 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 522 €/m² (Sud) à 1 607 €/m² (Nord-Ouest) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Sud

1 893 €/m²

maison · 191 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Nord-Est

1 791 €/m²

maison · 123 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Rosporden au prix médian (maison)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Sud	1 893 €/m²	191
2	Nord-Ouest	1 880 €/m²	172
3	Nord-Est	1 791 €/m²	123

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Rosporden

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €
20 déc. 2025	Maison	160 m²	190 500 €	1 191 €
19 déc. 2025	Maison	110 m²	261 500 €	2 377 €
07 nov. 2025	Appartement	26 m²	63 000 €	2 423 €
06 nov. 2025	Maison	120 m²	209 700 €	1 748 €
29 oct. 2025	Maison	79 m²	155 000 €	1 962 €
24 oct. 2025	Maison	104 m²	100 000 €	962 €
24 oct. 2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €
21 oct. 2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €
17 oct. 2025	Maison	214 m²	344 500 €	1 610 €
17 oct. 2025	Maison	342 m²	240 000 €	702 €
13 oct. 2025	Maison	208 m²	190 000 €	913 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

58ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.47

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.39

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 010 €/m²

Écart résiduel observé : -11.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Rosporden

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Rosporden

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.91 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Rosporden en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rosporden s'élève à 1 774 €/m² pour un appartement et 1 849 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 84 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rosporden ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Rosporden ont évolué de +10.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Rosporden est-elle chère par rapport à la France ?

Rosporden se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Rosporden ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Rosporden (6 % d'écart). Les plus chers : Sud (1 893 €/m²). Les plus abordables : Nord-Est (1 791 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Rosporden

Est-ce le bon moment pour acheter à Rosporden ?

Sur la base des données publiques, Rosporden ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Rosporden ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rosporden est d'environ 7,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Rosporden ?

Risque Radon Élevé : Commune classée en zone de potentiel radon de niveau 3 (IRSN). Piste : Prévoir des mesures de ventilation et d'étanchéité du sol (coût 1500-5000€) Correction court terme : Baisse des prix enregistrée de -9.9% sur 1 an (DVF, 105 transactions). Piste : Négocier à l'achat en profitant de cette phase de correction du marché Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Rosporden ?

Rosporden est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Rosporden ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Rosporden à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (28/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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