Loyer moyen Quimper 2026 : 12.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Quimper
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.7 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.8 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Quimper

11.99€/m²

médian estimé

9.74€

Min · IC 95%

11.99€

Médian

14.76€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

300€/mois

T2 (45m²)

540€/mois

T3 (70m²)

839€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Quimper

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

300 €

Fourchette : 243–369 €/mois

45 m²

540 €

Fourchette : 438–664 €/mois

65 m²

779 €

Fourchette : 633–960 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.71 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.32 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Quimper

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 28 quartiers de Quimper disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Kermoisan (1 053 €/m²) — au plus cher — Locmaria-Creac'h Cadic (2 493 €/m²), soit 137 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Quimper

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par loyer médian.

Gouesnou

6 501 hab.

13.3 €/m²

Le Relecq-Kerhuon

11 897 hab.

13.0 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

12.9 €/m²

Guipavas

15 538 hab.

12.7 €/m²

Landerneau

16 363 hab.

12.7 €/m²

Analyse complète Quimper

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Quimper

Prix immobilier

2 145 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Quimper ?

Le loyer médian à Quimper est de 12.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.7 € et 14.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Quimper ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Quimper, le loyer attendu est d'environ 540 €/mois (fourchette 438-664 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Quimper ?

Le rendement brut moyen à Quimper est de 6.71 % en appartement, 6.32 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.