Prix immobilier Poullaouen 2026 : 1 130€/m²

Appartement

1 130 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

943 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-10.9%

Sur 3 ans+17.9%

Recommandation d'achat — Poullaouen

Opportunité à étudier

Prix au m² 43,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +17,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

943 €/m²

+6.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Poullaouen

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 oct. 2025	Maison	82 m²	80 000 €	976 €
29 oct. 2025	Maison	290 m²	147 000 €	507 €
15 oct. 2025	Maison	139 m²	164 000 €	1 180 €
07 oct. 2025	Maison	110 m²	122 000 €	1 109 €
30 sept. 2025	Maison	58 m²	72 000 €	1 241 €
17 sept. 2025	Maison	450 m²	240 200 €	534 €
04 sept. 2025	Maison	107 m²	125 000 €	1 168 €
29 août 2025	Maison	40 m²	44 244 €	1 106 €
14 août 2025	Maison	46 m²	38 000 €	826 €
08 août 2025	Maison	94 m²	60 000 €	638 €
15 juil. 2025	Maison	110 m²	65 000 €	591 €
25 juin 2025	Maison	31 m²	60 000 €	1 935 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

17ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.40

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-1.09

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 006 €/m²

Écart résiduel observé : -43.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Poullaouen

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Aussi disponible pour Poullaouen

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.31 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Poullaouen en 2026 ?

Le prix médian au m² à Poullaouen s'élève à 1 130 €/m² pour un appartement et 943 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Poullaouen ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Poullaouen ont évolué de +17.9 %. Sur 1 an, la variation est de -10.9 %.

Poullaouen est-elle chère par rapport à la France ?

Poullaouen se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -1.40.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Poullaouen

Est-ce le bon moment pour acheter à Poullaouen ?

Sur la base des données publiques, Poullaouen ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 43,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Poullaouen ?

Le rendement locatif brut indicatif à Poullaouen est d'environ 9,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Poullaouen ?

À Poullaouen, 27,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Poullaouen ?

Poullaouen est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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