Prix immobilier Plounévez-Lochrist 2026 : 1 755€/m²

Appartement

1 755 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 438 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Sur 3 ans-17.6%

Recommandation d'achat — Plounévez-Lochrist

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -17,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 438 €/m²

-3.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plounévez-Lochrist

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €
25 nov. 2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €
29 oct. 2025	Maison	49 m²	208 000 €	4 245 €
10 oct. 2025	Maison	63 m²	45 000 €	714 €
07 oct. 2025	Maison	202 m²	94 771 €	469 €
01 oct. 2025	Maison	115 m²	227 720 €	1 980 €
30 sept. 2025	Maison	35 m²	110 000 €	3 143 €
25 sept. 2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €
09 sept. 2025	Maison	61 m²	158 000 €	2 590 €
23 août 2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €
14 août 2025	Maison	108 m²	95 007 €	880 €
28 juil. 2025	Maison	46 m²	90 000 €	1 957 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

57ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.41

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 017 €/m²

Écart résiduel observé : -13.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Plounévez-Lochrist

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Plounévez-Lochrist

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.71 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plounévez-Lochrist en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plounévez-Lochrist s'élève à 1 755 €/m² pour un appartement et 1 438 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 35 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plounévez-Lochrist ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plounévez-Lochrist ont évolué de -17.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 %.

Plounévez-Lochrist est-elle chère par rapport à la France ?

Plounévez-Lochrist se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plounévez-Lochrist

Est-ce le bon moment pour acheter à Plounévez-Lochrist ?

Sur la base des données publiques, Plounévez-Lochrist ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -17,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plounévez-Lochrist ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plounévez-Lochrist est d'environ 6,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plounévez-Lochrist ?

À Plounévez-Lochrist, 15,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plounévez-Lochrist ?

Plounévez-Lochrist est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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