Investir dans l'immobilier locatif à Plounévez-Lochrist
Pour investir à Plounévez-Lochrist (29430) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 755 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.71 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Plounévez-Lochrist. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 755 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.71%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Plounévez-Lochrist
- Prix au m² 13,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -17,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Plounévez-Lochrist
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 49 m² | 208 000 € | 4 245 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 63 m² | 45 000 € | 714 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 202 m² | 94 771 € | 469 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 115 m² | 227 720 € | 1 980 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 35 m² | 110 000 € | 3 143 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 61 m² | 158 000 € | 2 590 € |
| 23 août 2025 | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 14 août 2025 | Maison | 108 m² | 95 007 € | 880 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Plounévez-Lochrist
Quelle stratégie d'investissement à Plounévez-Lochrist ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Plounévez-LochristColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Plounévez-LochristLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Plounévez-LochristLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Plounévez-LochristDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Plounévez-LochristQuestions fréquentes sur l'investissement à Plounévez-Lochrist
Quel est le prix moyen au m² à Plounévez-Lochrist ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Plounévez-Lochrist ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Plounévez-Lochrist ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Plounévez-Lochrist ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Plounévez-Lochrist avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plounévez-Lochrist
Est-ce le bon moment pour acheter à Plounévez-Lochrist ?
Sur la base des données publiques, Plounévez-Lochrist ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -17,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Plounévez-Lochrist ?
Le rendement locatif brut indicatif à Plounévez-Lochrist est d'environ 6,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Plounévez-Lochrist ?
À Plounévez-Lochrist, 15,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Plounévez-Lochrist ?
Plounévez-Lochrist est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Plounévez-Lochrist
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Pourquoi investir à Plounévez-Lochrist ?
Plounévez-Lochrist affiche un prix au m² de 1 755 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.71 %. Brest, Quimper, Concarneau. Façade Atlantique authentique, rendements supérieurs à la moyenne nationale.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Plounévez-Lochrist, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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