Prix immobilier Plonéour-Lanvern 2026
6 452 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Plonéour-Lanvern (29720) est de 2 204 € pour un appartement et 2 355 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 204 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 355 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Plonéour-Lanvern
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 795 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 355 €/m²
+25.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Plonéour-Lanvern
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 223 000 € | 2 424 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 164 m² | 440 000 € | 2 683 € |
| 15 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 175 000 € | 1 651 € |
| 15 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 149 m² | 200 000 € | 1 342 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 125 m² | 225 000 € | 1 800 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 38 m² | 115 000 € | 3 026 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 280 000 € | 3 294 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 388 m² | 335 100 € | 864 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 60 955 € | 677 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 125 m² | 328 000 € | 2 624 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 174 000 € | 2 023 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.15
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
+0.07
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 039 €/m²
Écart résiduel observé : +8.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Plonéour-Lanvern
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Plonéour-Lanvern en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plonéour-Lanvern s'élève à 2 204 €/m² pour un appartement et 2 355 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 61 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plonéour-Lanvern ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Plonéour-Lanvern ont évolué de +14.7 %. Sur 1 an, la variation est de +26.4 %.
Plonéour-Lanvern est-elle chère par rapport à la France ?
Plonéour-Lanvern se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plonéour-Lanvern
Est-ce le bon moment pour acheter à Plonéour-Lanvern ?
Le marché de Plonéour-Lanvern est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Plonéour-Lanvern ?
Le rendement locatif brut indicatif à Plonéour-Lanvern est d'environ 5,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Plonéour-Lanvern ?
À Plonéour-Lanvern, 11,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Plonéour-Lanvern ?
Plonéour-Lanvern est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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