Loyer moyen Plonéour-Lanvern 2026 : 10.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Plonéour-Lanvern
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.8 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Plonéour-Lanvern

10.85€/m²

médian estimé

8.61€

Min · IC 95%

10.85€

Médian

13.66€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

271€/mois

T2 (45m²)

488€/mois

T3 (70m²)

760€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Plonéour-Lanvern

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +14,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

271 €

Fourchette : 215–341 €/mois

45 m²

488 €

Fourchette : 388–615 €/mois

65 m²

705 €

Fourchette : 560–888 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.91 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.53 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par loyer médian.

Gouesnou

6 501 hab.

13.3 €/m²

Le Relecq-Kerhuon

11 897 hab.

13.0 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

12.9 €/m²

Guipavas

15 538 hab.

12.7 €/m²

Landerneau

16 363 hab.

12.7 €/m²

Analyse complète Plonéour-Lanvern

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Plonéour-Lanvern

Prix immobilier

2 204 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Plonéour-Lanvern ?

Le loyer médian à Plonéour-Lanvern est de 10.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.6 € et 13.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Plonéour-Lanvern ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Plonéour-Lanvern, le loyer attendu est d'environ 488 €/mois (fourchette 388-615 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Plonéour-Lanvern ?

Le rendement brut moyen à Plonéour-Lanvern est de 5.91 % en appartement, 5.53 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.