Prix immobilier Plogoff 2026 : 2 129€/m²

Appartement

2 129 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 025 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.8%

Sur 3 ans-19.0%

Recommandation d'achat — Plogoff

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -19,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 025 €/m²

-3.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plogoff

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 sept. 2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €
13 août 2025	Maison	90 m²	235 300 €	2 614 €
16 juil. 2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €
16 juil. 2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €
11 juil. 2025	Maison	169 m²	270 000 €	1 598 €
20 juin 2025	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €
06 juin 2025	Maison	200 m²	130 000 €	650 €
31 mai 2025	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €
22 mai 2025	Maison	75 m²	247 220 €	3 296 €
25 mars 2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €
15 mars 2025	Maison	85 m²	80 000 €	941 €
11 févr. 2025	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.04

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.01

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 004 €/m²

Écart résiduel observé : +6.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Plogoff

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.35 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plogoff en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plogoff s'élève à 2 129 €/m² pour un appartement et 2 025 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plogoff ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plogoff ont évolué de -19.0 %. Sur 1 an, la variation est de -9.8 %.

Plogoff est-elle chère par rapport à la France ?

Plogoff se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plogoff

Est-ce le bon moment pour acheter à Plogoff ?

Le marché de Plogoff est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -19,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plogoff ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plogoff est d'environ 6,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plogoff ?

À Plogoff, 13,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plogoff ?

Plogoff est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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