Prix immobilier Moult-Chicheboville 2026 : 2 237€/m²

Appartement

2 237 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 235 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.0%

Sur 3 ans-6.1%

Recommandation d'achat — Moult-Chicheboville

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 235 €/m²

+1.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Moult-Chicheboville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €
10 déc. 2025	Maison	84 m²	180 180 €	2 145 €
09 déc. 2025	Maison	89 m²	153 000 €	1 719 €
05 déc. 2025	Maison	169 m²	440 000 €	2 604 €
05 déc. 2025	Maison	84 m²	187 110 €	2 228 €
04 déc. 2025	Maison	106 m²	260 250 €	2 455 €
02 déc. 2025	Maison	94 m²	233 800 €	2 487 €
28 nov. 2025	Maison	148 m²	155 000 €	1 047 €
18 nov. 2025	Maison	114 m²	175 000 €	1 535 €
18 nov. 2025	Maison	109 m²	195 000 €	1 789 €
14 nov. 2025	Maison	196 m²	165 000 €	842 €
04 nov. 2025	Appartement	128 m²	175 000 €	1 367 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.21

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+0.47

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 247 €/m²

Écart résiduel observé : -0.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Moult-Chicheboville

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.84 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Moult-Chicheboville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moult-Chicheboville s'élève à 2 237 €/m² pour un appartement et 2 235 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 47 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Moult-Chicheboville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Moult-Chicheboville ont évolué de -6.1 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 %.

Moult-Chicheboville est-elle chère par rapport à la France ?

Moult-Chicheboville se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.21.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Moult-Chicheboville

Est-ce le bon moment pour acheter à Moult-Chicheboville ?

Le marché de Moult-Chicheboville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Moult-Chicheboville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Moult-Chicheboville est d'environ 5,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Moult-Chicheboville ?

À Moult-Chicheboville, 2,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Moult-Chicheboville ?

Moult-Chicheboville est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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