Prix au m² à Montillières-sur-Orne en 2026
557 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Montillières-sur-Orne (14210) est de 2 062 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
2 062 €
par m² · 41 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Montillières-sur-Orne
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut maison 5.96%, supérieur à la moyenne
- Stabilité socio-économique : Score 78/100, faible précarité et chômage modéré
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Seulement 8 transactions/an, difficile à revendre
- Manque de services de proximité : Score services 40/100, zone rurale isolée
Investissement locatif long terme : Cibler maisons pour rendement élevé, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
8 ventes ont été enregistrées à Montillières-sur-Orne sur le millésime 2025, contre 4 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
2 062 €/m²
+9.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Montillières-sur-Orne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 176 m² | 201 164 € | 1 143 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 254 m² | 250 000 € | 984 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 178 m² | 238 000 € | 1 337 € |
| 25 août 2025 | Maison | 130 m² | 205 000 € | 1 577 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 296 m² | 365 000 € | 1 233 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 129 000 € | 1 433 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 120 m² | 405 000 € | 3 375 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
–
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montillières-sur-Orne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montillières-sur-Orne en 2026 ?
Le prix au m² à Montillières-sur-Orne s'élève à 2 062 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 41 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Montillières-sur-Orne ?
À Montillières-sur-Orne, le prix au m² d'une maison est de 2 062 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Montillières-sur-Orne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montillières-sur-Orne ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).
Montillières-sur-Orne est-elle chère par rapport à la France ?
Montillières-sur-Orne se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montillières-sur-Orne ?
12,5 % des logements diagnostiqués à Montillières-sur-Orne sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montillières-sur-Orne
La demande locative est-elle forte à Montillières-sur-Orne ?
Notre analyse de zone attribue à Montillières-sur-Orne un sous-score de demande locative de 52/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montillières-sur-Orne ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 8 transactions/an, difficile à revendre. Piste : Investissement long terme uniquement, pas de trading Manque de services de proximité : Score services 40/100, zone rurale isolée. Piste : Vérifier distance commerces essentiels avant achat Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Montillières-sur-Orne ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Montillières-sur-Orne ?
Montillières-sur-Orne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Montillières-sur-Orne ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Montillières-sur-Orne à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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