Investir dans l'immobilier locatif à Montillières-sur-Orne
Pour investir à Montillières-sur-Orne (14210) en 2026, le loyer médian est de 11.8 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
2 annonces analysées par IA à Montillières-sur-Orne. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
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2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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2 annonces analysées
Recommandation d'achat · Montillières-sur-Orne
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut maison 5.96%, supérieur à la moyenne
- Stabilité socio-économique : Score 78/100, faible précarité et chômage modéré
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Seulement 8 transactions/an, difficile à revendre
- Manque de services de proximité : Score services 40/100, zone rurale isolée
Investissement locatif long terme : Cibler maisons pour rendement élevé, accepter faible liquidité
Dernières ventes enregistrées à Montillières-sur-Orne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 176 m² | 201 164 € | 1 143 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 254 m² | 250 000 € | 984 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 178 m² | 238 000 € | 1 337 € |
| 25 août 2025 | Maison | 130 m² | 205 000 € | 1 577 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 296 m² | 365 000 € | 1 233 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 129 000 € | 1 433 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 120 m² | 405 000 € | 3 375 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Montillières-sur-Orne
Questions fréquentes sur l'investissement à Montillières-sur-Orne
Quel est le prix moyen au m² à Montillières-sur-Orne ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Montillières-sur-Orne ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Montillières-sur-Orne ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Montillières-sur-Orne ?
Le marché de Montillières-sur-Orne est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montillières-sur-Orne
La demande locative est-elle forte à Montillières-sur-Orne ?
Notre analyse de zone attribue à Montillières-sur-Orne un sous-score de demande locative de 52/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montillières-sur-Orne ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 8 transactions/an, difficile à revendre. Piste : Investissement long terme uniquement, pas de trading Manque de services de proximité : Score services 40/100, zone rurale isolée. Piste : Vérifier distance commerces essentiels avant achat Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Montillières-sur-Orne ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Montillières-sur-Orne ?
Montillières-sur-Orne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Montillières-sur-Orne ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Montillières-sur-Orne à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Montillières-sur-Orne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Montillières-sur-Orne ?
Montillières-sur-Orne fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Montillières-sur-Orne a enregistré 8 ventes sur le millésime DVF 2025, un indicateur de la liquidité à la revente. Caen (université), Deauville et la Côte Fleurie. Marché mixte : demande étudiante et résidence secondaire.
Montillières-sur-Orne affiche un revenu médian des ménages de 26 580 €, 0 % d'étudiants : deux moteurs de la demande locative. Côté accès : gare à 8,5 km, autoroute à 12 km, centre-ville à 60 min, des critères qui pèsent sur la demande locative. Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Évolution des prix à Montillières-sur-Orne
Les prix à Montillières-sur-Orne ont évolué de +0,3 % sur un an et de +1,5 % sur trois ans (médianes DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Montillières-sur-Orne, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Montillières-sur-Orne sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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