Prix immobilier Monnetier-Mornex 2026 : 3 673€/m²

Appartement

3 673 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 364 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+9.1%

Recommandation d'achat — Monnetier-Mornex

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +9,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+2.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 673 €/m²

+2.2% sur 4 ans

Maison 2025

4 364 €/m²

+11.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Monnetier-Mornex

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	75 m²	174 000 €	2 320 €
24 nov. 2025	Appartement	137 m²	550 000 €	4 015 €
18 nov. 2025	Maison	169 m²	555 000 €	3 284 €
14 nov. 2025	Maison	90 m²	440 000 €	4 889 €
12 nov. 2025	Appartement	62 m²	220 000 €	3 548 €
12 nov. 2025	Maison	77 m²	336 000 €	4 364 €
03 oct. 2025	Appartement	70 m²	350 352 €	5 005 €
03 sept. 2025	Maison	64 m²	380 759 €	5 949 €
01 sept. 2025	Maison	80 m²	465 000 €	5 813 €
29 août 2025	Maison	206 m²	420 670 €	2 042 €
25 août 2025	Maison	62 m²	284 555 €	4 590 €
17 juil. 2025	Appartement	68 m²	290 300 €	4 269 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

96ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.57

Écart standardisé vs médiane dpt 74

Z-score région

+1.28

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 4 498 €/m²

Écart résiduel observé : -18.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chamonix-Mont-Blanc

8 705 hab.

9 955 €/m²

Epagny Metz-Tessy

8 925 hab.

5 543 €/m²

Saint-Jorioz

6 390 hab.

5 195 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains

5 755 hab.

5 178 €/m²

Poisy

9 291 hab.

5 123 €/m²

Analyse complète Monnetier-Mornex

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Aussi disponible pour Monnetier-Mornex

Loyer moyen

19.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.47 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Monnetier-Mornex en 2026 ?

Le prix médian au m² à Monnetier-Mornex s'élève à 3 673 €/m² pour un appartement et 4 364 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Monnetier-Mornex ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Monnetier-Mornex ont évolué de +9.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Monnetier-Mornex est-elle chère par rapport à la France ?

Monnetier-Mornex se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -0.57.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Monnetier-Mornex

Est-ce le bon moment pour acheter à Monnetier-Mornex ?

Sur la base des données publiques, Monnetier-Mornex ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Monnetier-Mornex ?

Le rendement locatif brut indicatif à Monnetier-Mornex est d'environ 6,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 19,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Monnetier-Mornex ?

À Monnetier-Mornex, 21,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Monnetier-Mornex ?

Monnetier-Mornex est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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