Loyer moyen Monnetier-Mornex 2026
2 362 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Monnetier-Mornex (74560) est de 19.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 891 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
19.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
16.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
24.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Monnetier-Mornex
19.81€/m²
médian estimé
16.04€
Min · IC 95%
19.81€
Médian
24.46€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
495€/mois
T2 (45m²)
891€/mois
T3 (70m²)
1387€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Monnetier-Mornex
- Prix au m² 18,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
495 €
Fourchette : 401–612 €/mois
891 €
Fourchette : 722–1 101 €/mois
1 288 €
Fourchette : 1 042–1 590 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.47 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.45 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Monnetier-Mornex ?
Le loyer médian à Monnetier-Mornex est de 19.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 16.0 € et 24.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Monnetier-Mornex ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Monnetier-Mornex, le loyer attendu est d'environ 891 €/mois (fourchette 722-1 101 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Monnetier-Mornex ?
Le rendement brut moyen à Monnetier-Mornex est de 6.47 % en appartement, 5.45 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Monnetier-Mornex est-elle en zone Pinel ?
Oui, Monnetier-Mornex est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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