Prix immobilier Méry-Bissières-en-Auge 2026 : 2 199€/m²

Appartement

2 199 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 111 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Méry-Bissières-en-Auge

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

61/100 · score global

Points positifs

Stabilité socio-économique — Score 78/100, faible pauvreté, revenu médian > 25k€
Rendement locatif solide — Rendement brut 6.02-6.28%, bien au-dessus moyenne nationale

Points d'attention

Marché peu liquide — 19 transactions/an, difficulté de revente rapide
Faible attractivité services — Score services 52/100, manque de commerces/services

Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat pour le rendement locatif stable, pas pour la spéculation

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 111 €/m²

+9.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Méry-Bissières-en-Auge

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 déc. 2025	Maison	85 m²	221 000 €	2 600 €
24 oct. 2025	Maison	432 m²	320 000 €	741 €
24 oct. 2025	Maison	234 m²	228 000 €	974 €
01 oct. 2025	Maison	146 m²	255 950 €	1 753 €
23 sept. 2025	Maison	86 m²	233 800 €	2 719 €
10 sept. 2025	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €
08 août 2025	Maison	104 m²	189 500 €	1 822 €
11 juil. 2025	Maison	82 m²	187 000 €	2 280 €
08 juil. 2025	Maison	127 m²	194 000 €	1 528 €
07 juil. 2025	Maison	140 m²	197 500 €	1 411 €
14 mai 2025	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €
30 avr. 2025	Maison	94 m²	198 400 €	2 111 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.25

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+0.41

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 240 €/m²

Écart résiduel observé : -1.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Méry-Bissières-en-Auge

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Méry-Bissières-en-Auge

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.02 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Méry-Bissières-en-Auge en 2026 ?

Le prix médian au m² à Méry-Bissières-en-Auge s'élève à 2 199 €/m² pour un appartement et 2 111 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Méry-Bissières-en-Auge ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Méry-Bissières-en-Auge ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 %.

Méry-Bissières-en-Auge est-elle chère par rapport à la France ?

Méry-Bissières-en-Auge se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Méry-Bissières-en-Auge

Est-ce le bon moment pour acheter à Méry-Bissières-en-Auge ?

Sur la base des données publiques, Méry-Bissières-en-Auge ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Méry-Bissières-en-Auge ?

Le rendement locatif brut indicatif à Méry-Bissières-en-Auge est d'environ 6,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Méry-Bissières-en-Auge ?

Marché peu liquide : 19 transactions/an, difficulté de revente rapide. Piste : Cibler biens atypiques ou longue durée Faible attractivité services : Score services 52/100, manque de commerces/services. Piste : Vérifier distance commerces avant achat Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Méry-Bissières-en-Auge ?

Méry-Bissières-en-Auge est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Méry-Bissières-en-Auge ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Méry-Bissières-en-Auge à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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